Bausparverträge: für welche Anleger lohnt sich der Abschluss?
Bausparen ist eine altbewährte Spar- und Finanzierungsform, bei der man Eigenkapital anspart und sich ein zinsgünstiges Darlehen zum Erwerb bzw. Bau einer Immobilie zu Wohnzwecken sichern kann. Wer sich unsicher ist, ob er überhaupt jemals ein Haus erwerben oder kaufen möchte, für den rentiert sich die Investition in einen Bausparvertrag in der Regel nicht, da andere Anlageformen im Durchschnitt eine höhere Rendite bieten. Für Sparer hingegen mit festen Absichten, Immobilienbesitzer zu werden, lohnt sich der Abschluss eines Bausparvertrages. Sie müssen sich jedoch eingehend beraten lassen, um in den vielfältigen Tarifen der Bausparkassen nicht den Überblick zu verlieren.
Je genauer ein Anleger weiß, wann und wie er in eine Immobilie investieren möchte und welche Möglichkeiten des regelmäßigen Sparens oder auch einer Einmalzahlung er hat, desto besser kann ein für ihn passender, rentabler Bauspartarif ermittelt werden. Viele Internetplattformen helfen beim Tarifvergleich, indem der Kunde Beispielrechnungen mit seinen persönlichen Vorgaben erstellen lassen kann.
Vor allem für Anleger, die langfristig wieder mit steigenden Zinsen für Baukredite rechnen, ist ein Bausparvertrages in jedem Fall interessant, schließlich wird der Zinssatz eines potentiellen Baudarlehens, egal ob man es in Anspruch nimmt oder nicht, bereits bei Abschluss des Bausparvertrages festgelegt. Da auch die Tilgungsrate bereits festgeschrieben wird, erhält der Kunde mit Abschluss eines Bausparvertrages eine gewisse Planungssicherheit, was seine zukünftige Immobilienfinanzierung angeht. Unsicherheitsfaktor bleibt zunächst allerdings noch der Zeitpunkt der Zuteilungsreife des Bauspardarlehens, viele Banken bieten jedoch auch ein Vorausdarlehen zur Zwischenfinanzierung an. Ein weiterer Vorteil des Bauspardarlehens ist, dass jederzeit Sondertilgungen geleistet werden können, ohne dass eine Vorfälligkeitsentschädigung für entgangene Zinsen gezahlt werden muss.
Grundsätzlich muss festgehalten werden, dass sich Bausparen vor allem für Anleger mit festem Wunsch, eine Immobilie zu erwerben oder zu bauen, lohnt. Aber auch für Anleger, die bereits im Besitz einer Immobilie sind, kann der Abschluss eines Bausparvertrages Sinn machen, da nicht nur Immobilien oder Baugrundstücke, sondern auch die Kosten der Modernisierung eines Objektes über ein Bauspardarlehen finanziert werden können. Wenn neben der Absicht einmal Hausbesitzer zu werden, zudem noch die staatlichen Fördergelder in Form von Wohn-Riester, Wohnungsbauprämie oder Arbeitnehmersparzulage in Anspruch genommen werden können, ist ein Bausparvertrag ohne Zweifel eine gute Wahl, vorausgesetzt, man erhält den zu einem passenden Tarif!
Autor: cv | Veröffentlicht am Montag, 6. September 2010
Tags: Darlehen Immobilien Bausparen Konditionen Finanzierung Kredite Wohnungsbauprämie