Direktinvestments sind Kaufverträge
Ein Direktinvestment ist genau genommen ein Kaufvertrag für eine Immobilie. Der Anleger beziehungsweise Käufer wird - wie bei einem Autokauf auch - direkt zum Eigentümer entsprechend seiner Beteiligung. Direktinvestments unterliegen jedoch einem relativ hohen Risiko, denn es kann auch Totalverlust drohen, wie bei einem anderen, normalen Kaufvertrag auch. Geht etwas kaputt, verliert es an Wert oder ist im schlimmsten Falle gar völlig wertlos geworden.
Möchte der Besitzer seine Immobilie verkaufen, ist das jederzeit möglich. Der zum Zeitpunkt des Verkaufs gültige Preis wird dann an den (Noch-)Eigentümer ausgezahlt. Steuern fallen für Direktinvestments keine an; ein Aspekt, der sie wiederum für Käufer interessant macht.
Natürlich ist Direktinvestment nicht gleich Direktinvestment. Hier gibt es auch Unterschiede. Anteile, die beispielsweise an einem Premium Investments erworben werden, genießen grundbücherliche Sicherstellung. Der Investor erhält so alle Vorteile eines Wohnungs- oder Hauseigentümers. Doch warum ist das so? Diese Wohnimmobilien punkten alle durch solide Bausubstanz, hervorragende Verkehrsanbindung und optimale Infrastruktur.
Diese Pluspunkte garantieren ein hohes Vermietungspotential. Doch die Vorteile hören hier nicht auf. Auch zukunftsorientierte Maßnahmen wie eine umfassende Revitalisierung und der Aus- oder Umbau der Immobilien werden umgesetzt, um den Anlegern langfristig eine hohe Wertsteigerung, interessante Renditen und auch steuerlich Gestaltungsfreiräume zu ermöglichen. Zudem sorgt die konkrete Haus- oder Wohnungsbeteiligung für eine sichere Vermögensbildung. Die prozentuale Beteiligung an einer Immobilie kann sich in einem Rahmen von drei bis einhundert Prozent bewegen.
Wer sich für diese Anlageform entscheidet, kann mit einer Investition in ein Premium Direktinvestment das Risiko eines möglichen Totalverlustes deutlich senken.
Autor: ks | Veröffentlicht am Dienstag, 21. September 2010
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