Eigene Immobilie als Wertanlage und finanzielle Vorsorge: Tipps und Tricks bei Immobilien
Im Gegensatz zu Geld unterliegen die Immobilien nicht der Inflation. Immobilien werden vom Menschen immer benötigt, und wenn nicht gerade unvorhergesehene Geschehnisse wie die Immobilienkrise in den USA den Weg kreuzt, dann gilt eine Immobilie nach wie vor als die sicherste Geldanlage.
Wer jedoch auf schnellen Wertzuwachs wert legt, sollte sich die Anlage in einer Immobilie mehr als einmal überlegen. Experten zufolge tritt ein Gewinn bei einer Immobilie erst nach ungefähr zehn Jahren ein. Trotz dieser Tatsachen können Immobilien jedoch von Beginn an einen bestimmten Gewinn erzielen.
Mieteinnahmen: Wer ein Haus bauen oder kaufen möchte, kann dies mit einer entsprechend größeren Grundfläche erwerben, so dass von Anfang an Mieteinnahmen erzielt werden können. Sicherlich kann es in diesem Fall passieren, dass der eigene Wohnraum verkleinert wird, dafür besitzt man aber eine eigene Immobilie, für die man im Rentenalter keine Miete bezahlen muss. Wer der staatlichen Rente realistisch entgegen sieht, wird vor einer Mietzahlung im hohen Alter Angst haben. Dem kann mit einer eigenen Immobilie entgegen gewirkt werden.
Nun gibt es noch einen weiteren Trick, anhand dessen eine neu erworbene Immobilie von Anfang an Gewinn abwerfen kann: Wer sich nach einer günstigen Bank umsieht und sein Haus komplett vermietet und weiterhin zur Miete wohnt, der kann unter Umständen den nachstehenden Trumpf erleben: Die Gesamtausgaben (Miete plus Tilgung) können gleich hoch oder geringer ausfallen als die Mieteinnahmen. Die somit erhaltene Rendite kann sich jeder selbst ausrechnen.
Autor: mt | Veröffentlicht am Donnerstag, 30. Dezember 2010
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