Ferienimmobilien: Lohnt sich der Kauf noch?
Sind Auslandsimmobilien eine beliebte Anlageform?
Das Ferienhaus oder die Ferienwohnung ist bei den Deutschen, den Österreichern und den Schweizern gleichermaßen beliebt. Vielfach werden Ferienimmobilien im eigenen Land bevorzugt, aber die Anzahl derer, die sich eine Auslandsimmobilie anschaffen, wird immer größer. Viele zieht es in den Süden, in Gebiete, in denen es etwas wärmer ist oder auch in Gebiete mit einem hohen Freizeitwert, zum Beispiel für den Sport. Das kann der Wassersport sein, den man an der See oder auch an Binnengewässern betreiben kann oder vielfach sind es auch die Wintersportarten, die die Menschen dazu bringen, eine Ferienimmobilie in den Bergen zu kaufen. Auslandsimmobilien sind über viele Jahre hinweg eine gute, rentable Anlageform gewesen und sie werden es wahrscheinlich auch in Zukunft bleiben.
Platzt demnächst wieder eine Immobilienblase?
Eine Immobilienblase platzt immer nur dort, wo die Preisentwicklung unnormal gewesen ist und/oder die Immobilienbesitzer durch eine unsinnige Kreditpolitik der Banken und Versicherungen völlig überschuldet sind und ihre Häuser bei einer kleinen beruflichen Krise bereits verkaufen müssen. In den USA war die Verschuldung der Auslöser und an einigen Urlaubsorten, insbesondere auch auf dem spanischen Festland und den Balearen, vor allem auf Mallorca, waren es die unsinnig gestiegenen Immobilienpreise, die den Preisverfall ausgelöst hatten.
Wo soll ich eine Immobilie kaufen?
Wenn Sie direkte Urlaubs-Hochburgen, besonders die Hauptorte meiden, werden Sie wahrscheinlich nicht zu überhöhten Preisen kaufen und die „Blase“ droht nicht so schnell zu platzen. Sie sollten dort kaufen,wo nicht nur Feriendomizile stehen, sondern wo Einheimische mit Normaleinkommen leben und in diesen Orten noch bauen oder kaufen. Auch dieser Punkt ist eine Strategie zur Absicherung einer Immobilien-Preis-Blase.
Autor: cpb | Veröffentlicht am Mittwoch, 21. April 2010
Tags: Immobilien Kauf Anlage Geld sparen Investition Tipps Preis