Immobilien als Alterssicherung bzw. Pensionsvorsorge?
Warum sollte ich mein Geld in einer Immobilie anlegen? Wenn ein Sparer bzw. Anleger die finanzielle Möglichkeit hat, sollte mindestens eine Immobilie in einer guten Mischung des angelegten Vermögens enthalten sein. Eine Immobilie ist in einem normalen Marktumfeld immer eine sichere Geldanlage. Bisher gab es bei Immobilien nur einen bedeutenden Preisverfall, wenn der betreffende Markt zuvor künstlich aufgebläht und sehr überteuert war.
Sind selbstgenutzte Wohnimmobilien sinnvoll? Die selbstgenutzte Immobilie ist sicher die beliebteste und beste Alterssicherung. Wenn man eine Immobilie in zinsgünstigen Zeiten baut oder kauft, liegt der monatlich aufzuwendende Betrag meist nicht wesentlich über einer vergleichbar zu zahlenden Miete. Allein das ist schon ein guter Grund, um auf die Immobilie für die Alterssicherung zu setzen. Wichtig ist nur, dass der Käufer oder Bauherr eine gründliche Risikoabschätzung seiner finanziellen Verhältnisse hinsichtlich der zu zahlenden Zinsen und Abtragungen während der Kreditlaufzeit vorgenommen hat.
Ist eine Eigentumswohnung eine gute Geldanlage? Wenn die selbstgenutzte Immobilie schon vorhanden ist und noch Kapital angelegt werden kann, gehört auch eine zusätzliche Eigentumswohnung, die vermietet werden soll, zu den sicheren Geldanlagen. Sie ist allerdings nur dann zu empfehlen, wenn dadurch nicht zusätzlich zu bedienende finanzielle Verpflichtungen entstehen. Das benötigte Kapital sollte entweder vorhanden sein oder die monatliche Belastung mindestens durch die Mieteinnahme gedeckt sein. In zinsschwachen Zeiten liegt die Mieteinnahme für eine Eigentumswohnung oft über dem am Kapitalmarkt erreichbaren Zins für eine sichere Geldanlage.
Autor: cpb | Veröffentlicht am Montag, 29. März 2010
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