Immobilien vor dem Verkauf renovieren: lohnt sich die Investition?
Wer seine Immobilie verkaufen möchte, der informiert sich in der Regel zunächst über den Marktwert. Je nachdem wie viel die Immobilie wert ist, danach richtet sich der Verkaufspreis. Herausfinden, wie es um den Marktwert der Immobilie bestellt ist, kann man durch ein Gutachten von einem unabhängigen Gutachter oder einfach über das Immobiliencenter der Hausbank oder einen Immobilienmakler. Da es an gebrauchten Häusern immer die ein oder andere Ecke gibt, die renoviert oder modernisiert werden könnte, fragen sich viele Hausverkäufer im Vorfeld „Soll ich noch investieren, wenn ich doch die Immobilie verkaufen möchte?“
Pauschal kann man nicht sagen, dass Investitionen sich lohnen oder sich eben nicht lohnen. Es kommt schlussendlich auf die Art der Renovierung bzw. Modernisierung an und damit verbunden auf die Wertsteigerung der Immobilie, die sich aus der erneuten Investition ergeben würde. Ist ein altes Haus beispielsweise im Bezug auf die Elektrizität modernisierungsbedürftig, dann kann es sich lohnen, diese Arbeiten vor dem Verkauf auszuführen. Gleiches gilt bei Abwasserleitungen oder der Heizung.
Ob schlussendlich eine Investition in ein Haus, welches verkauft werden soll, sinnvoll ist, sollte man im Zweifelsfall mit einem Fachmann geklärt werden. Grundsätzlich muss die Investition mit der Wertsteigerung und dem dadurch höheren Verkaufspreis in einem guten Verhältnis stehen. Manchmal sind es aber auch schon Kleinigkeiten, mit denen man das Aussehen eines Hauses attraktiver gestalten kann - ohne groß zu investieren. Der gewünschte Verkaufspreis lässt sich dann meist doch durchsetzen.
Autor: kb | Veröffentlicht am Donnerstag, 8. April 2010
Tags: Immobilien Geld verdienen Investition Verkauf Renovierung