Immobilienmarkt: Chance oder Risiko?
In Deutschland spricht man davon, dass der Immobilienmarkt, tief zersplittert ist. Selbst diese Tatsache verwundert Experten nicht. Denn die Definition von Immobilie besagt, dass hier etwas Unbewegliches vorhanden ist. Damit ist es fest an seine Lage gebunden. Unter dem Aspekt der marktwirtschaftlichen Bedingungen erreicht der Immobilienmarkt seinen Wert erst durch verschiedene Faktoren wie, wirtschaftliche Dynamik, Nachfrage und Nutzen, überschaubares Kapital und Renditeperspektiven. In Deutschland gab es dafür nicht überall die gleichen Voraussetzungen.
Das ist auch damit zu erklären, dass Immobilie sich sehr weit fächern läßt. Denn es zählt alles zum Immobilienmarkt, was irgendwie seine Lage nicht ändern kann, also unbeweglich ist. Dabei wurden aber land - und forstwirtschaftliche Nutzflächen nicht mit einbezogen. Wobei sie allerdings nach der strengen Begriffserläuterung auch Bestandteile vom Immobilienmarkt sind. Erst in den 90iger Jahren boomte in Deutschland (in den alten Bundesländern) der Wohnungsbau. Allerdings musste hier wieder ein Bruch hingenommen werden, weil in den neuen Bundesländern zunehmend gebaut wurde.
Obwohl deutsche Städte im internationalen Vergleich noch mithalten können, belegen sie doch keine vorderen Ränge. Selbst die Bankenstadt Frankfurt hat so ihre Probleme, z.B. bei Bürospitzenmieten. Bei diesen liegt sie nämlich hinter der deutschen Hauptstadt. Studien zufolge kann festgestellt werden, dass nach knapp 20 Jahren deutscher Einheit, sich der Immobilienmarkt etwas erholt hat. D.h. man kann wieder in Immobilien investieren. Auch Eigenheimbauer sowie der Wohnungsbau können den Immobilienmarkt gegenwärtig noch positiv beeinflussen. Immerhin werden Baufinanzierungen noch zu günstigen Zinsen angeboten.
Empfehlenswert ist hier allerdings die Hilfe eines Immobilienratgebers. Der kann darüber Auskunft geben, welche Lage am besten zum Bauen geeignet ist. Denn der Trend geht immer mehr in den städtischen Bereich, wie Ballungszentren aber auch Zentren, wo das Wirtschaftswachstum boomt.
Autor: bm | Veröffentlicht am Montag, 28. Juni 2010
Tags: Immobilien Berater Konditionen Investition Geld anlegen