Kredit: Finanzierung einer Immobilie
Früher wurde die Finanzierung einer Immobilie über die Hausbank, Bausparkasse oder die Sparkasse abgewickelt. Diese Zeiten sind heute vorbei. Zur Finanzierung einer Immobilie stehen heute über 60 Institute mit ihren Angeboten zur Verfügung. Diese haben sich genau auf dieses Thema spezialisiert. Aufgrund des direkten Wettbewerbs mit den Banken auf diesem Sektor, sind die Konditionen zur Zeit wesentlich günstiger als noch vor wenigen Jahren.
Bei diesem Angebot ist es schwer den Überblick zu behalten. Daher gibt es im Internet einige Portale, welche die aktuellen Angebote vergleichen. Schließlich ist eine Immobilienfinanzierung ist ja auch immer eine Rechenaufgabe, denn sie setzt sich aus verschiedenen Parametern zusammen, die gegenseitig Einfluss aufeinander nehmen. Eigenkapital, fester und flexibler Anteil des Darlehens, Zinssatz, Tilgungsaussetzung, das sind die Vokabeln mit denen sich der Kreditsuchende auseinandersetzen sollte. Jedes Kreditinstitut wichtet diese Faktoren anders. Daher werden die Angebote nicht direkt vergleichbar. Für den Immobilienaspiraten empfiehlt es sich, die Summe des Kredites, den Rückzahlbetrag und die Laufzeit zu betrachten. Natürlich darf auch die monatliche Belastung nicht aus den Augen verloren werden. So hat man einen groben Anhalt über die Leistung des Institutes.
Selbst ohne Eigenkapital ist heute die Finanzierungeiner Immobilie möglich. Jedoch müssen hier die Bedingungen noch genauer verglichen werden, da die Bank ja ein 100% Risiko geht und sich dies gewöhnlich entsprechend honorieren lässt.
Egal wie sich der junge Bauherr entscheidet. Wichtig ist es, sich nicht von den Versprechungen des Beraters einlullen zu lassen und nicht aus „dem Bauch heraus“ zu unterschreiben. Jedes Angebot sollte genau geprüft werden, schließlich handelt es sich für die meisten Leute um die größte Transaktion ihres Lebens.
Autor: fv | Veröffentlicht am Freitag, 3. September 2010
Tags: Kosten Konditionen Finanzierung Kredite Bauen Immobilen