Nebenkostenabrechnung vom Vermieter prüfen: Frist versäumt? Fehler finden, Unerlaubtes streichen!
Haben Sie Ihre Nebenkostenabrechnung richtig kontrolliert? Die Nebenkostenabrechnungen der Vermieter haben sehr oft Fehler und wer die Nebenkostenabrechnung richtig prüft, kann manchmal richtig viel Geld sparen. Die Kontrolle der Nebenkostenabrechnung macht man sinnvollerweise mit einer Checkliste, die es auch im Internet gibt. Wichtig ist, dass man sich den Mietvertrag dazu heraussucht, ihn gründlich liest und bei den betreffenden Punkten der Checkliste noch einmal kontrolliert.
Worauf muss ich bei der Kontrolle der Nebenkosten besonders achten? Viele Vermieter lassen sich mit der endgültigen Abrechnung sehr viel Zeit. Deshalb ist es wichtig, zunächst die Frist zu prüfen, in der die Nebenkostenabrechnung erstellt sein muss. Nach Ablauf des Wirtschaftsjahrs hat der Vermieter maximal ein Jahr Zeit, die Nebenkostenabrechnung dem Vermieter zur Verfügung zu stellen. Nach Ablauf dieser Frist hat der Vermieter keine Ansprüche mehr auf eventuelle Nachforderungen.
Darf der Vermieter alle Kosten auf die Mieter umlegen? Der Vermieter darf nicht alle Kosten auf den Vermieter umlegen. Bei einigen Positionen wird die Beteiligung der Mieter oder die komplette Kostenübernahme durch die Mieter im Mietvertrag geregelt und bei anderen Positionen ist eine Umlage grundsätzlich nicht möglich. Besonders sollte man eine Aufschlüsselung verlangen, wenn es eine Position „sonstige Betriebskosten“ in der Nebenkostenabrechnung gibt und Verwaltungs- und Reparaturkosten sind beispielsweise keine Betriebskosten.
Autor: cpb | Veröffentlicht am Donnerstag, 6. Januar 2011
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