Schuldenfalle: Kauf und Vermietung von Immobilien
Des einen Leid, des anderen Freud, das kann man auch bei Immobilien sagen. Zwar können sie als Altersvorsorge herhalten, doch wenn man die Kalkulation falsch ansetzt, kann sie leicht zur Schuldenfalle werden. Bevor man überhaupt mit dem Kauf einer Immobilie beginnt, sollte man sich die Marktsituation ansehen. Wo sind die Miete wie hoch und wo werden immer dringend Wohnungen gesucht. Das ist wichtig, denn was bringt eine günstige Immobilie, die dann nicht vermietet werden kann. Natürlich ist ein Standort mit mehr Nachfrage auch teurer. Ist der Kredit bewilligt, dann kann man die Immobilie erwerben.
Nun geht die Suche los nach einem geeigneten Mieter. Auch hier kommt man schnell in die Schuldenfalle. Mietnomaden gibt es immer mehr und so kann es nicht nur zu Mietausfällen kommen, sondern auch zu Sachschäden. Renovierungskosten und Vollstreckungen kosten Geld, die nicht mit eingeplant werden.
Kann eine Immobilie nicht vermietet werden, dann fallen mehr Belastungen an. Die Rate an die Bank muss dennoch beglichen werden. Daher ist es ratsam, schnell einen Mieter zu finden. So können die Kosten gesenkt werden. Um sich vor Nomaden zu schützen gibt es bereits Internetseiten, in denen man Namen eingeben kann. Ist dieser ein Mietnomade erscheint er dann in einer Liste. Immobilien sind eine heikle Sache. Daher sollte man gründlich überlegen, ehe man Geld für den Kauf aufnimmt.
Autor: bm | Veröffentlicht am Mittwoch, 28. April 2010
Tags: Kredit Schulden Immobilien Miete Konditionen Geld ausleihen