Hausbau: so kalkulieren Sie Ihr Preislimit

Der Kauf eines Hauses ist für die meisten das teuerste, was sie sich jemals in ihrem Leben leisten werden. Die Finanzierung ist eine Gratwanderung zwischen Kredit, Eigenanteil und laufendem Einkommen. Überschätzen Sie Ihre Liquidität niemals. Kalkulieren Sie streng und halten Sie Sicherheiten zurück!

Zum monatlichen Überschuss, mit dem Sie einen Kredit finanzieren können, zählt auch Ihre jetzige Kaltmiete. Ein Beispiel: Für 800 € im Monat gibt es einen Kredit mit einer 5,5%igen Verzinsung über 150.000 €. Dazu rechnen Sie Ihr Eigenkapital und zwischen 10% und 20% des Hauspreises für Nebenkosten wie Maklergebühren usw. Die Summe zeigt Ihnen, wie viel Haus Sie sich leisten können.

So viel darf ihr Haus höchstens kosten – eine Beispielrechnung

Monatlicher Überschuss: 200 Euro Monatliche Kaltmiete + 600 Euro Mögliche Rate = 800 Euro

Kredit über: 150.000 Euro Eigenkapital + 50.000 Euro Nebenkosten (hier 13% vom Kaufpreis) - 26.000 Euro Soviel darf das Haus kosten 174.000 Euro

Monatlicher Überschuss: das ist der Betrag, den Sie jetzt jeden Monat übrig haben und auf die hohe Kante legen.

Monatliche Kaltmiete: die bleibt, wenn Sie im neuen Haus wohnen übrig. Sie können Sie für die Raten verwenden. Rechnen Sie hier wirklich nur die kalten Kosten, denn Heizung, Warmwasser usw. haben Sie auch als Hausbesitzer.

Monatliche Kaltmiete: die bleibt, wenn Sie im neuen Haus wohnen übrig. Sie können Sie für die Raten verwenden. Rechnen Sie hier wirklich nur die kalten Kosten, denn Heizung, Warmwasser usw. haben Sie auch als Hausbesitzer.

Monatliche Kaltmiete: die bleibt, wenn Sie im neuen Haus wohnen übrig. Sie können Sie für die Raten verwenden. Rechnen Sie hier wirklich nur die kalten Kosten, denn Heizung, Warmwasser usw. haben Sie auch als Hausbesitzer.

Nebenkosten: vom zur Verfügung stehenden Gesamtbetrag von 200.000 Euro werden 13 % als Nebenkosten abgezogen. Haus und Grundstück dürfen also 174.000 Euro kosten.

Autor: gw | Veröffentlicht am Freitag, 27. August 2010
Tags: Finanzierung Raten Kredite Hausbau Eigenanteil Preislimit Eigenanteil