Steigen die Zinsen bald wieder?
Sind Baukredite jetzt günstig? Wer die Absicht hat eine Immobilie zu erwerben oder ein Haus zu bauen, sollte jetzt unbedingt zu einer Entscheidung kommen. Die Wirtschaftsdaten sind im Moment wieder stabil und die Auftragslage der Unternehmen in den meisten Branchen relativ gut. Aus diesem Grund ist davon auszugehen, dass sich die Zinsen nach und nach wieder nach oben bewegen. Baukredite sind jetzt noch günstig und Kreditangebote von unter 3% werden wir bald wahrscheinlich nicht mehr sehen.
Welche Laufzeit soll ich wählen? Zinsen für einen Baukredit sollte man in Tiefzinsphasen für mindestens 10 – 15 Jahre festschreiben. Selbst wenn sich der Zinssatz dann etwas gegenüber den besten Angeboten erhöht, ist die Zinssicherheit für lange Zeit sehr viel Wert. Nichts muss ein Bauherr, der eng kalkuliert hat, so sehr fürchten, wie das Ende der Zinsfestschreibung in einer Hochzinsphase. Oft bleibt dann nur noch die Spekulation auf eine Zinssenkung und deswegen für einige Monate einen variablen Zinssatz zu wählen.
Muss ich Bereitstellungszinsen bezahlen? Viele Sparkassen und Banken meinen, dass sie für einen zugesagten Kredit bis zur kompletten Kreditaufnahme einen sogenannten Bereitstellungszins kassieren können. Der Bereitstellungszins ist eine relativ geringe Verzinsung für Geld, welches dem Kreditnehmer zwar zugesagt ist, es aber noch nicht für die Finanzierung der Immobilie abgerufen wurde. Auf solche „Spielchen“ sollte man sich nicht einlassen und die Verhandlungen so lange führen und zur Not die Bank wechseln, bis dieser Bereitstellungszins vom Tisch ist.
Autor: cpb | Veröffentlicht am Dienstag, 23. November 2010
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