Wie bekomme ich einen günstigen Baukredit?
Was hat mein Rating mit den Zinsen zu tun? Bei allen Kreditanfragen wird die Sparkasse oder Bank ein Rating des Kreditnehmers durchführen. Bei diesem Rating wird die finanzielle Situation des Kreditnehmers, das Einkommen, die Sicherheit des Einkommens und damit das Ausfallrisiko des Kredits durch Zahlen ermittelt. Neben den Fakten werden auch der persönliche Eindruck des Antragstellers und die Zukunftsaussicht im Beruf beurteilt. Letztlich entscheidet das Rating nicht nur grundsätzlich über die Kreditgewährung, sondern auch über die Höhe des Zinssatzes.
Wo finde ich den günstigsten Anbieter? Selbstverständlich lässt man sich von seiner Hausbank oder Sparkasse üblicherweise ein Angebot für eine Immobilienfinanzierung oder einen anderen Kredit machen. Wer mehrere Konten bei verschiedenen Instituten hat, sollte allen kontoführenden Sparkassen oder Banken eine Chance geben. Danach darf man sich aber nicht mit dem Ergebnis zufrieden geben, sondern dann sollte man mit einer intensiven Recherche im Internet beginnen, wo es eine große Anzahl von Zinsrechnern gibt.
Bekomme ich bei der Versicherungen einen besseren Zinssatz? Generell ist diese Frage nicht zu beantworten, aber Versicherungen bieten üblicherweise einen relativ niedrigen Zinssatz an. Wer bereits eine hohe Kapital-Lebensversicherung besitzt, hat allerdings eine ausgezeichnete Chance ein Finanzierungsangebot mit endfälligem Darlehn von seiner Lebensversicherung zu bekommen, das alle anderen Zinsangebote von Sparkassen und Banken schlägt. Selbstverständlich darf man die Prämie für die bereits existierende Lebensversicherung nicht mit in die Berechnung einbeziehen.
Autor: cpb | Veröffentlicht am Dienstag, 23. November 2010
Tags: Bank Darlehen Immobilien Zinsen Kredite Ausfallrisiko Sparkasse Rating Immobilienfinanzierung Kapital-Lebensversicherung Baukredit Kreditgewährung